根据协议,本集团将于宝鸡土地完成拍卖后收取补偿总额约人民币713,000,000元(或平均价格每平方米人民币1,877元)(下称「补偿」)。该补偿主要根据中国独立物业估计师对宝鸡土地进行的估值厘定。估计宝鸡土地(包括土地及建筑物)于二零一四年六月三十日的帐面价值约人民币181,400,000元。并视乎日后才可确定的若干因素,例如于宝鸡土地上搬迁及拆除现有建筑物及设备的成本而定(将由本集团承担),本集团或可就该项补偿而录得收益。
在新厂区方面,本集团早前(二零一四年一月二十四日公告)已与陕西省蔡家坡经济技术开发区管理委员会订立框架投资协议,计划将宝鸡厂房搬迁至该新厂区。本集团现正积极准备搬迁其新宝鸡厂房。
至于宝鸡土地,地方政府已计划扩展宝鸡市的东部及南部区域以作未来长远发展。本集团现正评估动用该补偿所得款项,并因应本集团的业务发展及投资计划而可能考虑竞投宝鸡土地。
就此次土地交易,阜丰董事长李学纯先生表示:「宝鸡现有厂区的搬迁和土地回收,是集团为配合宝鸡地方政府的城市发展规划主动采取的行动。搬迁至新厂区后,原有味精和发酵主业可以得到更大的发展空间,占据更有利的地理位置。另一方面,集团又能够利用这次机会,提前锁定补偿收益,为股东创造新的价值。」