“济南药谷”是济南市高新区管委会在创业服务中心综合孵化服务及留创园人才基础上，以涉及生物医学、健康与医疗、生物材料、生物能源、生物环保五大产业集群。作为济南市高新区重点打造的生物医药产业园，以打造一基地、一园区、一平台作为发展战略。近日，新华网产业园区记者实地走访了济南药谷平台区。
国家综合性新药研发技术大平台。园区位于市燕区东部的济南高新技术产业开发区内，拥有科研办公基地17万平方米，研发中试基地50万平方米及万亩产业园区。平台区宣传人员告诉记者：“平台区做总部基地和实验室，研发类的小企业也可以在这里入驻。聚集效应比较好,好多企业愿意到这里来。”
园区交通：遥远的2公里&坑坑洼洼的300米
济南药谷管委会位于经十东路邢村以东2公里左右。记者从市中心换乘了3趟公交车才见到去往药谷的大站快车306路。去往药谷的公交共计有6趟，均为大站快车，等待时间最短的也大概30多分钟。公共交通并不便利。
在车站牌路南就是济南药谷平台区，占地182亩，总建筑建50万平方米。首先引入眼帘的是两座钛金色的高层大厦，楼顶“济南药谷”四个大字，格外醒目。
距离车站牌10米处，一条被附近居民踩出的小路引起了记者的注意。“这条路就是通往药谷的，这里能过去，我们都走这里。”一位正在去往药谷的市民告诉记者。
沿着老师傅指引的道路，大概步行300米，就看到通进药谷的阶梯。这一路坑坑洼洼，泥泞不堪。
“进药谷，就这一条路吗？”记者问到药谷物业人员。
“还有一条在南边，但南边没有公交站。从北边车站过去得有2里地。车都从南边走，一般员工都从这条小道进出。”物业人员回答。
“走的人多吗？”记者问。
“多，上下班的没开车的都从这里走，就是不大好走呀。”
管委会宣传人员向记者表示：“坐公交只有这个小路，以后建不建步行道路还不清楚。”
园区配套正在完善中
记者采访时正赶中午，却并没见到有员工下来就餐。在大厦B座楼下，一辆送餐车停在前厅门口。业主告诉记者“这地下正建着食堂呐，现在都是订饭。”
“有多少人要订餐吃饭？”记者问到。
“好几百人，27层以上是一个大公司都有人了。”业主回答到。
据悉，现阶段入驻单位仅有靠近经十西路的A、B两座大厦。所以园区的配套还在建设之中。例如两座大厦前的户外运动场地已经圈起，路面未做装修，并未投入使用。
整个园区草地绿化已完善，兼并地上停车场和地下停车场。地下停车场已投入使用。
租金三连跳 小企业扶持力度需加强
据了解，目前济南药谷已经形成了聚集企业300余家，其中济南药谷龙头骨干企业有：齐鲁制药有限公司、山东福瑞达医药集团有限公司、山东赛克斯药业科技有限公司、山东九通医药有限公司、济南金域医药检测中心。
同样药谷研发平台区强力吸金，先后引进国字号的航电中和、胜利股份、阿拉藏药等企业。
记者随即走访了一家入驻的小微企业，该单位经理告诉记者：“当初入驻时，给高新区打电话问这边有什么政策，他们说可能对我们这些小企业来说，将来税收会有一定的优惠。我们公司现在处于研发阶段，等产品出来之后再报，会比较容易一些。也希望能多给我们小企业一些扶持，租金别涨的那么快。”
“现在租金八毛钱，明年一块，后年一块五。现在已经定了，一下就签了三年，季度交租金。”该公司经理告诉记者。记者粗略计算，如果第一年租金按0.8元/㎡/天来计算，以100平方米为例，第三年全年的租金比第一年涨了近50%。
济南药谷对于园区进驻企业是需要严格把关的。管委会办公室主任告诉记者：现在打造药谷产业链所以国字号企业和小微企业都欢迎，而孵化器是产业链的一个拓展。小微企业入驻是有要求的，必须是科技型的企业，如果纯贸易纯销售的科技型企业是不能来的。而对于小微企业来说，可以通过项目申报，会对纳税进行扶持，给予一定的优惠。
而对于租金三连跳的现象，管委会办公室主任解释到：“在合同上很明确，一年一个变化，不涨房租是不可能的。小微企业也要创业成本。”
据悉，平台区内靠近经十东路的两座大厦，已于2013年底正式招商，今年8月份刚刚正式通过消防验收。记者走访后发现，正式入驻的单位并不多，大概在三分之一，多数楼层都能见到装修工人的身影。
记者从济南药谷官网看到，招商政策中表示会对于三类企业进行扶持政策：第一类科技孵化企业，创业中心园区内企业，经高新区管委会认定的孵化企业，三年内参照其当年实现高新区财政收入的50%给予扶持。第二类留学人员企业，经高新区管委会认定的留学人员企业，三年内参照其当年实现高新区财政收入的80%给予扶持；第三类高新技术企业，经国家认定的高新技术企业，从被认定之日起，减按15%的税率征收企业所得税。
孵化企业要政府与风投双管齐下
据悉，截止2014年8月份，济南科技孵化器共计8家。孵化园区形成产业聚集，依托于园区的政策和服务，促使个人的发展，从而达到个人与园区双丰收。而对于孵化器的建设来说，山东财经大学山东省房地产业发展研究中心孙大海表示“济南产业调整孵化进度不快，现在做的产业园区比较多，但是以孵化为主导的园区还比较少的”。
然而对于投资资金较少的单位，恰巧看好的就是园区中孵化器的这一个功能，现今孵化园是否已经完善了？孙大海告诉记者，当今具有孵化园的园区面临两个问题“第一是以孵化园为主导功能的建设不足，第二孵化园推进资源平台建设不快，设施不完善。对于小企业进驻也是需要扶持的，“孵化”不一定都孵的出来，可能会有失败。这就需要金融体系的支持，现在各地都缺少这方面的风险投资。产业孵化不是需要的银行政策，更多的是需要风险投资。”
“小微企业也需要自己生长的生命力、良好的管理和经营，只指望政府风投也是不正确的。最终能够在园区里留下的一定是生命力最强，符合社会发展的企业，应该符合市场的优胜劣汰。”孙大海表示。
